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紫峰公馆,拿什么漂白你黑色的心?

携着紫峰大厦在南京的知名度,绿地南京首盘,在江宁应运而生,给沉寂已久的东山板块,注入一股新鲜的活力。世界500强、3G智能住宅、双学区、长城物业、地铁5号线,众多“诱人”的字眼,使得紫峰公馆的销售,一路飘红,羡煞旁人。不得不承认,紫峰公馆的决策层,做得十分出色,精准的眼光,敏锐的市场洞察力,步步为营的推盘战略,给大家一种感觉,紫峰的房子不愁卖,好的户型要抢着买!其实,紫峰公馆被消费者认可,完全是对其双学区的亲睐,对绿地集团的信任,对老东山板块的一种情节。可是,随着交房日期渐近,暴露出来的问题,也越来越多,那些自诩高档楼盘,买房前堆满笑容的销售们,也变得趾高气扬,不可一世,是可忍孰不可忍!

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就目前而言,紫峰地块,的确称得上“入则宁静,出则繁华”。不可忽视的是,此地块背靠机场,远离地铁,有着短期内无法弥补的短板。消费者们,选择克服这些不利因素,无疑是被其他的“噱头”所吸引。业主的智慧和力量,无疑是强大而不可低估的,交付在即,绿地暴露出来的问题,终究躲不过一双双火眼金睛。业主们在买房时,得到了怎样的承诺,姑且不谈,无非是各种天花乱坠。在此只列举出,近期暴露出来的问题,让大家都能看清楚。

1.学区问题
据章村幼儿园教师爆料,将来他们进驻紫峰,变身为所谓的“江宁示范幼儿园分园”。

二小学区,三年保质期,可悲可笑!此乃开发商缓兵之计,得以金蝉脱壳。

2.电梯问题
一期,4-1、4-2、5栋,经过地下大堂,需要经过楼梯才能上电梯,不可直达。二期不详,但可对应推算。

3.管道问题
管道不修边幅,沿着外墙排放,丑陋之极。虽然经过部分业主的抗议,略有整改,但目前来看,还有很多没有整改,只是敷衍了事。

4.天井问题
所谓通风井可以封,完全是销售在卖房时,为了销售业绩,对业主的口头承诺。尽管部分业主有录音在手,但封天井一事,却与相关法规条例,背道而驰。经业主与物业的初步交涉后,此事也没能达成共识,尽管大多数业主有这个想法,但究竟能否如愿,还要静观其变。如果有关部门没有协调好,如果有部分业主不赞成,封天井必然难上加难。

5.物业问题
售楼处的保安,跟部分业主说,他们是“汉仁物业”,就是将来的物业公司。尽管有人出来否认此事,但无风不起浪,究竟是挂牌长城,狸猫换太子,还是误会一场,我们不得而知。就物业公司来说,没有追求名气的必要,但相对1.9元物业费,加上0.5元公摊水电费,总共2.4每平方的价格,我们希望得到一个优质的服务,而不是挂羊头卖狗肉,只喝血不做事。

6.车位问题
当初每个业主,得到的承诺和答复都是,车位7万到8万,最高不超过10万。而目前售楼处的答复是,车位10-14万,10万和14万为极少数,12万和13万占据大部分。车位管理费,每月80元,租车位的价格,每月300元。消息一出,哗然一片,让人感觉,深深的落入了一个陷进。如果在当初来看,买房送车位劵,是一种促销手段,现在更像是逼良为娼,配之车位卷10天的有效期,让人进退两难。相对没有劵的业主,这个价格无疑是偏高,相对有劵的业主,无疑是赶鸭子上架,齐之可惜,买之可气。

7.质量问题
工地的保安整天守着大门,但并不能阻挡,部分业主的探知欲望。从目前得到的情况,加上现场拍摄的图片,我们不难发现,很多地方存在滴水漏水、做工粗糙、瓷砖破裂、墙体空鼓、地下车库噪音过大等一系列的问题,而当初示范区的薰衣草等花木,早已死光殆尽。当然,未交付之前,这些都可以去排查整改,希望KFS能交出一份满意的答卷,不要变成楼脆脆,楼歪歪,再来个钢筋门。

林林总总的问题,三言两语说不完,相信矛盾和纠纷,也会越来越多。希望广大的业主们,能够团结一致,共同面对和解决这些问题,共建和谐家园。

—-风吹蜗牛天飘雪

来源:http://www.zifenggongguan.com/archives/567

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